Grundstück
Gartenfläche
Freiraum
Grundstück
Der Altbestand
Gesamtbild
Allein oder zu Zweit! Einfamilienhaus oder 2 kleine Doppelhaushälften möglich!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
-
Lage
Rosenrotweg 24
30179 Hannover - Kaufpreis 395.000,00 €
- Grundstück ca. 642 m²
- Bezugstermin 1.9.2023
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Immobilien-ID 7401
Immobilie
Das Grundstück ist zur Zeit mit Altbestand bebaut – es handelt sich um ein kleines Siedlerhaus aus den 40er Jahren.
Es könnten bis zu ca. 192 qm Geschossfläche geschaffen werden – zusätzlich dazu noch Nebenflächen oder eine Garage.
Ein Neubau – möglichweise sogar mit 2 gemütlichen Doppelhaushälften wäre denkbar.
Das Gesamtgrundstück ist ca. 642 Quadratmeter groß.
Lage
Das Grundstück liegt im beliebten "Märchenviertel" im Stadtteil Sahlkamp.
Es ist in einer ruhigen kleinen Seitenstraße gelegen die hauptsächlich nur von Anwohnern befahren wird.
In der Nähe befindnen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , das Lister Bad, der Kanal mit vielen Spazierwegen und hohem Freizeitwert, Kindergärten und verschiedene Schulen von Grundschule über IGS und Gymnasium sowie auch die freie Waldorfschule und die Montessorischule.
Hier können Kinder noch unbeschwert aufwachsen und auf dem fast 650 Quadratmeter großen Grundstück unbeschwert spielen…
Dennoch wohnen Sie zentral mit guter Anbindung in die Innnenstadt und auch an die Fernstraßen.
Eine fast noch unbeachtete kleine Idylle!
Bebaubarkeit
Nach Bebauungsplan
Erschließung
Altbestand ist voll erschlossen!
Sonstiges
Die baurechtleichen Voraussetzungen sind dann jeweils vom neuen Eigentümer zu prüfen und zu beantragen.
Ich würde mich freuen wenn ich Ihnen dieses tolle Grundstück einmal zeigen darf und bin gespannt auf Ihre Ideen:
Gern können Sie mir eine Mail schreiben an info@englitz-immobilien oder mich telefonisch unter der Nummer:01713828478 kontaktieren um Fragen zum Objekt zu stellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich von Ihnen zu hören
Ihre Erika Englitz
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei für Kaufende!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Jo Achim Werner | Bilder-wie-Worte
