Schiff Ahoi! Modernisiertes Reihenhaus direkt am Kanal!

Immobilie

Ihr gemütliches Reihenhaus in zentraler Lage - direkt am Kanal! Als Reihenmittelhaus in massiver Bauweise 1951 errichtet bietet es gute Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit befindet sich auf kompakten Raum alles was man braucht. Das Haus wurde 2016 komplett umgebaut und modernisiert. Der Anbau im Wohnzimmer und der neue Eingangsbereich wurden 2020 errichtet. Allles entspricht technisch und optisch modernen Anforderungen. Hier brauchen Sie nur noch einziehen!

Lage

In bevorzugter Lage in Groß-Buchholz direkt am Kanal! Hier können Sie Joggen, Rad fahren oder einfach nur den Schiffen zuschauen... Gleich in nur 20 Metern Entfernung gibt es einen Treppenabgang direkt zum Kanal! Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarere Nähe vorhanden. Ein gemütliches und gepflegtes kleines Wohngebiet zum Wohlfühlen!

Ausstattung

Das Haus ist modern ausgestattet und einzugsbereit! Im Erdgeschoss sind Küche und Wohnraum untergebracht. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Alles ist hell, offen und modern gestaltet. Die Böden sind großteil mit Laminat in Fliesenoptik belegt und die Wände sind mit Kalkputz versehen. Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer (könnte auch als Ankleide genutzt werden) und ein Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Nutzfläche umgebaut und über eine gut zu laufende Holztreppe gut erreichbar. Es könnte als Spielzimmer oder Bürofläche mit genutzt werden. Im Keller befinden sich die Gastherme und Lagerflächen sowie der Waschkeller mit Wellnessbereich (große Badewanne) und ein zusätzlicher Hobbyraum. Ein direkter Zugang Garten ist über eine Treppe vom Wohnzimmer und zusätzlich vom Keller aus möglich. Der Garten ist übersichtlich und lässt sich vielfältig gestalten. - Auch für Schaukel und Spielgeräte ist noch Platz. Über einen Wirtschaftsweg gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Die Gartenarbeit hält sich im Rahmen und wird nicht zur Belastung.

Sonstiges

Machen Sie sich ein persönliches Bild von diesem Objekt - Ihr gemütliches Heim mit Stil wartet auf Sie! Optional ist der Erwerb einer separaten Garage im angegliederten Garagenhof möglich. Dann wäre aber auch Alles perfekt! Kompaktes Wohnen City nah und gleich mit tollem Blick aufs Wasser und Zugang zur Natur! Für Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter der Nummer:01713828478 oder per Mail an: info@englitz-immobilien.de. Ich freue mich auf Ihre Nachricht, Ihre Erika Englitz