Paradies für junge Leute in der Südstadt! -WG -Villa! - Zimmer frei!

Immobilie

In der hannoverschen Südstadt haben wir eine Villa mit 220 m² Wohnfläche in eine Vorzeigewohngemeinschaft umgewandelt. Insgesamt 9 Zimmer in Größen von 10 bis 30 qm stehen zur Verfügung. Zusätzlich drei Bäder (auf jeder Etage eins) und ca 70 qm Gemeinschaftsflächen wie Küche mit Aufenthaltsbereich, Bäder Flure etc. Die Umlage für GEZ, W-Lan, Internet, Kabel, Verbrauchsmittel Reinigung, Toilettenpapier etc. Reinigungspersonal 1x die Woche für die Allgemeinflächen und 2x jährlich Fensterputzer sowie Garten/Winterdienst ist in den Nebenkosten ebenso wie Strom, Heizkosten und Wasser und Müllabfuhr, etc.enthalten. Die Beheizung erfolgt seit Januar 2025 mit einer neuen Wärmepumpe - der Energieausweis basiert noch auf der vorherigen Gasheizung und wird nun voraussichtlich erheblich besser ausfallen. Die Küche ist voll eingerichtet und mit Geschirr etc. ausgestattet. Im Keller stehen allen Mietern Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Es gibt ebenfalls einen Trockenkeller und einen Fahrradkeller. Unser Rundum-Sorglos-Paket - Sie haben zusätzlich nur noch Ihre persönlichen Kosten zum Leben!

Lage

Ihr neues Domizil liegt in der Kerstingstraße im Stadtteil Südstadt-Bult. Die Straßenbahn ist 2 Minuten entfernt, die Innenstadt und der Maschsee sind mit dem Fahrrad in gut 10 Minuten erreichbar. Zur Musikhochschule sind es 10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus, der in zwei Minuten Entfernung fährt (alle 10 Minuten). Die Eilenriede, der hannoversche Stadtwald, liegt quasi vor der Haustür. Gleich losjoggen… Um die Ecke gibt es einen Bäcker und fußläufig einen Aldimarkt.

Ausstattung

Das angebotene Zimmer in unserer Villa Pieper hat ca. 18 m² und liegt im 2. Obergeschoss. Es ist voll möbliert mit modernen Möbeln (Bett, Schreibtisch, Stuhl, Schrank, Plissee an den Fenstern) Wir freuen uns auf eine bunte Mischung junger Leute, die City nah, in einem wunderschönen Ambiente und schönen Zimmern wohnen wollen (neue Fenster, Echtholzböden, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, Lampen und Vorhänge sind vorhanden). Es können aber natürlich auch eigene Möbel mitgebracht werden! Ein Haus voller Geschichten in diesem stilvollen Altbau mit hohen Decken …. Ideale Bedingungen bietet unsere Villa auch für Musikstudenten. DER CLOU … ist unser Probenraum im Keller – schallisoliert! Jetzt sogar mit WG-Klavier. Auch zum konzentrierten Lernen kann man sich hierhin zurückziehen. Damit nicht genug: Zum Haus gehören eine Terrasse mit Gartenteil, Fahrradplatz und Fahrradkeller, ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenkeller. Die Küche ist komplett und mit Pfiff eingerichtet mit Geschirr etc. und einem riesengroßen Kühlschrank! Im Keller steht außerdem ein Gefrierschrank zur Verfügung. Ideal gelegen!

Sonstiges

Die Kaltmieten für unsere Räume sind je nach Zimmergröße unterschiedlich hoch. Die Umlage für GEZ, W-Lan, Internet, Kabel, Verbrauchsmittel Reinigung, Toilettenpapier etc. Reinigungspersonal 1x die Woche für die Allgemeinflächen und 2x jährlich Fensterputzer sowie Garten/Winterdienst ist in den Warmmieten enthalten. Es handelt sich um eine gemischte WG mit männlichen und weiblichen Bewohnern zwischen 18 bis ca. 35 Jahren die auch gern etwas miteinander unternehmen. Für Fragen zum Objekt oder Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehe ich unter der Nummer:01713828478 oder per Mail: info@englitz-immobilien.de zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören, Ihre Erika Englitz