Paradies für junge Leute in der Südstadt! -WG -Villa! - möbliertes Zimmer frei!

Immobilie

In der hannoverschen Südstadt haben wir eine Villa mit 220 m² Wohnfläche in eine Vorzeigewohngemeinschaft umgewandelt. Zimmer in Größen von 10 bis 30 qm stehen zur Verfügung. Zusätzlich drei Bäder (auf jeder Etage eins, davon eines mit Wanne und Dusche) und ca 70 qm Gemeinschaftsflächen wie Küche mit Aufenthaltsbereich, Bäder Flure etc. Die Umlage für GEZ, W-Lan, Internet, Kabel, Verbrauchsmittel Reinigung, Toilettenpapier etc. Reinigungspersonal 1x die Woche für die Allgemeinflächen und 4x jährlich Fensterputzer sowie Garten/Winterdienst ist wie die Verbrauchskosten für Wasser und Strom in den Nebenkosten enthalten. Die Küche ist voll eingerichtet und mit Geschirr etc. ausgestattet. Im Keller stehen allen Mietern Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die energetische Bilanz wurde durch den Einbau einer Wärmepumpe in 2024/25 stark verbessert - der Energieausweis bildet das zur Zeit noch nicht ab. Unser Rundum-Sorglos-Paket!

Lage

Ihr neues Domizil liegt in der Kerstingstraße im Stadtteil Südstadt-Bult. Die Straßenbahn ist 2 Minuten entfernt, die Innenstadt und der Maschsee sind mit dem Fahrrad in gut 10 Minuten erreichbar. Zur Musikhochschule sind es 10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus, der in zwei Minuten Entfernung fährt (alle 10 Minuten). Die Eilenriede, der hannoversche Stadtwald, liegt quasi vor der Haustür. Gleich losjoggen…

Ausstattung

Das angebotene Zimmer in unserer Villa Pieper hat ca. 18 m² und liegt im 2. Obergeschoss. Es ist voll möbliert mit modernen Möbeln ( Bett, Tisch, Stuhl, Schrank, Sofa, Gardiene/Plissee und Lampe). Wir freuen uns auf eine bunte Mischung junger Leute, die citynah, in einem wunderschönen Ambiente und komplett renovierten Zimmern wohnen wollen (neue Fenster, Echtholzböden, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, Lampen und Vorhänge sind vorhanden). Es können aber natürlich auch eigene Möbel mitgebracht werden! Ein Haus voller Geschichten in diesem stilvollen Altbau mit hohen Decken …. Ideale Bedingungen bietet unsere Villa auch für Musikstudenten. DER CLOU … ist unser Probenraum im Keller – schallisoliert! Sogar mit WG-Klavier. Auch zum konzentrierten Lernen kann man sich hierhin zurückziehen. Damit nicht genug: Zum Haus gehört eine Terrasse mit Gartenteil, Fahrradplatz und Fahrradkeller, ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenkeller. Die Küche ist komplett und mit Pfiff eingerichtet mit Geschirr etc. und einem riesengroßen Kühlschrank! Im Keller steht außerdem ein weiterer Kühlschrank und ein Gefrierschrank zur Verfügung. Ideal gelegen!

Sonstiges

Die Kaltmieten für unsere Räume gehen von 220,00 bis 385,00 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 65,00 € pro Person und die Heizkosten je nach Zimmergröße (10 bis 29 m² + ca. 70 m² Gemeinschaftsflächen zzgl. Terrasse, Garten und Keller) auf 50,00 bis 150,00 €. Die Umlage für GEZ, W-Lan, Internet, Kabel, Verbrauchsmittel Reinigung, Toilettenpapier etc. Reinigungspersonal 1x die Woche für die Allgemeinflächen und 4x jährlich Fensterputzer sowie Garten/Winterdienst beträgt 52,15 € pro Person im Monat. Unser Rundum-Sorglos-Paket - nur noch private Ausgaben wie Lebensmittel müssen selbst getragen werden... Für Fragen zum Objekt oder Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehe ich unter der Nummer:01713828478 oder per Mail:info@englitz-immobilien.de zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören, Ihre Erika Englitz