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31832 Springe, Deutschland

Gemütliches Wohnzimmer

Immobilie

Es handelt sich um eine gepflegte Zweiraumwohnug in einem Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1978 - die allgemeine Substanz befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend gepflegt.. Parkflächen stehen direkt vor dem Haus für die Bewohner zur Verfügung. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet. MIeterin ist eine weibliche etwas ältere Einzelperson, das Mietverhältnis ist gut und die Mietzahlungen sind regelmäßig. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 378 € - eine angemessene Mietanpssung wäre jetzt möglich. (Die Stadt Springe hat einen gültigen Mietspiegel). Von den Nebenkosten ist ein Großteil umlagefähig (218€ inkl. Heizung- und Warmwasserkosten) - nicht umlagefähig sind lediglich ca. 80 €. - Gesamt monatlich ca. 298,00 €. Eine sichere und stressfreie Kapitalanlage und auch für eine spätere Selbstnutzung gut denkbar.

Lage

Springe ist ein gemütlicher kleiner Ort am Deister. Die komplette Infrastruktur ist gut ausgebaut. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind vorhanden. Es gibt ein kleines Zentrum - hier findet auch ein Wochenmarkt statt. Das Stdtzentrum ist sowie der S-Bahnhof nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit der S-Bahn oder dem PKW gelangen Sie in nur 30 Minuten ins Zentrum von Hannover. Zur Naherholung lockt der Deister mit seinen vielen Wanderwegen und Fahrradstrecken.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde 2017 mit hochwertigem Laminat ausgelegt und frisch tapeziert mit Rauhfaser und gestrichen. Die Decken sind holzvertäfelt. Eine Einbauküche wird mit vermietet. Ebenfalls wurden 2017 neue Fenster eingebaut. Das innen liegende Bad ist noch mit den fast schon kultigen Fliesen des Baujahres ausgestattet die aber in gutem Zustand sind. Es ist ein Wannenbad und auch die Waschmaschien kann hier angeschlossen werden.

Sonstiges

Gern stehe ich für Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen mich per Mail:info@englitz-immobilien.de oder telefonisch unter: 01713828478. Ich freue mich auf Ihre Nachricht, Ihre Erika Englitz

Grundriss

Grundriss