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Optimal gelegen zwischen Hannover und Hildesheim! Großzügiges Appartement mit Balkon in Sarstedt!

Am Bruchgraben 9, 31157 Sarstedt

Wohn-Schlafzimmer

Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex mit sehr schönen Außenanlagen. Das großzügig geschnittene Appartement liegt in der 1. Etage eines 1973 erbauten Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapiepraxis und weitere Gewerbeeinheiten. Das Gesamtobjekt ist in sehr gutem Allgemeinzustand. Das wird auch beim Eintreten in den geschmackvoll gestalteten Gemeinschaftsbereich deutlich. Die Wohnung ist über einen Lift bequem zu erreichen, einige Stufen bis zur Zwischenetage müssen allerdings im Erdgeschoss überwunden werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Sarstedt, wo alle Einkaufsmöglichkeiten und die übrige Infrastruktur vorhanden sind. Es gibt eine kleine Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurationen und das schöne Hallen- und Freibad gleich um die Ecke. Im Sommer locken zahlreiche Ausflugsziele im Nahbereich, z.B. die Leine mit wunderschönen Rad- und Spazierwegen und einige schöne Badeseen. Die etwa 19.000 Einwohner starke Stadt hat ein eigenes Gymnasium und ist nach Hannover und Hildesheim verkehrstechnisch gut angebunden. Nach Hannover fährt die U-Bahn und die S-Bahn, nach Hildesheim die S-Bahn. Die B6 führt am Ort vorbei und somit ist auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW sehr gut.

Ausstattung

Die technische Ausstattung, also Elektrik, Rohrleitungen, Heizung ( Gaszentralheizung) und die isolierverglasten Fenster entspricht heutigen Anforderungen! Die Böden sind mit modernem Laminat in aktuellem Farbton belegt, die Wände sind mit Raufasertapete versehen und sind gerade frisch weiß gestrichen worden. Der große Balkon, der vom Wohnzimmer abgeht, ist im Sommer ein echtes Highlight. Von der Diele geht es durch eine Glastür in den hellen und großzügigen Wohnraum. Auf diesen Flächen haben Sie viel Gestaltungsspielraum. Das innenliegende Bad ist in schwarz-weiß gehalten und verfügt über eine Wanne. Eine kleine Küche geht vom Wohn-Schlafraum ab und ist durch eine Tür getrennt. Die Küche ist mit Schränken und Einbaugeräten voll ausgestattet. Der vorhandene Wohnraum ist optimal ausgenutzt und gibt ein großzügiges Wohngefühl. - Ideal für eine Einzelperson oder auch für Pendler gut geeignet.

Sonstiges

Wir sind an einem längerfristigen Mietverhältnis von mindestens 2 Jahren - gern länger interessiert. Gern stehe ich für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gern zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie mich unter der Nummer 05 11 - 2 28 16 21 oder per Mail. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Ihre Erika Englitz

Grundriss

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