Linden Love! - Mittendrin im kultigsten Stadtteil Hannovers!

Immobilie

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Hauses mit 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das stilvolle Haus befindet sich direkt an Ecke Comeniusstraße zur Limmerstraße also mitten in Lindens Herzen! Die Wohnung wurde 2016 vom derzeitigen Eigentümer komplett saniert und umgebaut. Dabei wurde der Grundriss so angepasst, dass die Wohnung großzügig erscheint und von 1 bis 2 Personen ideal zu nutzen ist. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 kann für 2.500 € vom Vornutzer übernommen werden, ebenso sollte der Waschtrockner mit übernommen werden. Einfach entspannt Wohnen im Herzen von Linden!

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Linden-Nord, unweit der beliebten Bethlehemkirche. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen und die Anbindung an das Fernstraßennetz ist sehr gut. Die Limmer Straße bietet Läden, Cafés und Restaurants. Linden-Nord hat in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen. Aufgrund des hohen Altbaubestandes und der sehr zentralen Lage wohnen Sie in schönem Umfeld mit multikulturellem Flair. Ein kleiner Park mit Spielplatz befindet sich direkt vor der Haustür. In 5 Minuten erreicht man zu Fuß das Fössebad oder das Freizeitheim.

Ausstattung

Die Wohnung ist etwa 85 m² groß und sehr gepflegt. Außergewöhnliches Wohnen mitten in Linden! Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen oder mit Glattputz versehen, der Fußboden ist mit Parkett belegt. Im Wohnbereich ist eine extravagante Mustertapete angebracht. Die Wohnung gliedert sich in drei interessant geschnittene Räume, eine große Wohnküche und das Bad. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 kann für 2.500 € vom Vornutzer übernommen werden. Hier ist z. B. eine Eiswürfelmaschine mit Festwasseranschluss im Gefrierschrank integriert und es gibt einen besonderen Wasseranschluss mit Filter, Srudler und Kühler - alles nette Ergänzungen... Ein extravagantes rötlich gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster ist ein echter "Eyecatcher". Ein Anschluss für den inkludierten Waschtrockner befindet sich im Bad. Für warme Füße sorgt im Bad die Fußbodenheizung. Ein „Kabuff“ auf dem Flur bietet noch Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ideal für ein Paar oder eine anspruchsvolle Einzelperson geeignet!

Sonstiges

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gern unter: 0511/2281621 oder per Mail kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung, Ihre Erika Englitz