Jetzt schon an Später denken! — Englitz Immobilien

Immobilie

Die 2014 komplett sanierte und gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930 mit 11 Wohnungen. Eine sehr solide Bausubstanz! Es gibt nun eine moderne Briefkastenanlage aus Edelstahl und Fahrrad - und Mülltonnenplätze im Vorgarten Die Wohnung ist komplett nach hinten zum ruhige und grünen Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig. Eine Sprechanlage zur Türöffnung ist vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Seitenstraße der Podbielskistraße. Gleich um die Ecke des beliebten Pelikanviertels. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung mit der U-Bahn in die City wie auch ans Fernstraßennetz aus. Nur wenige Minuten entfernt locken die Eilenriede, der hannoversche Stadtwald, oder der Mittellandkanal zum Joggen und Radfahren. Das Lister Bad punktet im Sommer sogar mit einem 10-Meter-Sprungturm. Im Winter bietet das Hallenbad mit Saunen gute Erholung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die gesamte Infrastruktur sowie Schulen sind schnell zu erreichen

Ausstattung

Die kompakte Wohnung wurde 2014 komplett saniert. Alle Elektroleitungen sind erneuert worden und in einigen Bereichen (z. B. Flur, Bad und Küche) wurden Downlights in die Decke eingebaut. Ein neues Duschbad mit moderner Gestaltung und bodengleicher Dusche wurde eingebaut. Das Bad verfügt auch über ein Fenster. Die Räume wurden alle mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit hochwertigem Vinyl-Laminat belegt. Eine einfache Einbauküche ist vorhanden. Ein kleiner Essplatz würde hier auch noch gut Raum finden. Der Balkon geht von der Küche ab. Die Wohnung ist so aufgeteilt, dass das Schlafzimmer als 'gefangener' Raum vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Daher ist die Aufteilung für eine Einzelperson oder ein junges Paar am besten geeignet.

Sonstiges

Diese Wohnung ist ebenso als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet. Gerne zeige ich Ihnen das Objekt. Sie erreichen mich für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins per Mail an info@englitz-immobilien.de oder mobil unter 01713828478. Ich freue mich auf Ihre Nachricht, Ihre Erika Englitz