*** Ihr Platz an der Sonne!- 2-Zimmer-Wohnung - mitten in der Südstadt! ***

Immobilie

Das Haus befindet sich in gepflegtem Allgemeinzustand, die Eigentümergemeinschaftist am Erhalt des Hauses interessiert und es gibt keinerlei Probleme. Ein Teil der Wohnungen ist selbstgenutzt, ein anderer Teil ist gut vermietet. Durch die Ecklage des Hauses ergibt sich eine optimale Ausrichtung der Wohnung nach Südosten. Es strömt viel Licht in die Wohnung, da ein großer Abstand zur Nachbarbebauung gegeben ist. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und ist ein schöner Platz für Sonnenfans .

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigem Seitenstraße mitten in der beliebten Südstadt. Von hier aus sind die Einkaufsstraßen Sallstraße und Marienstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Feinkostläden fußläufig zu erreichen. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld zahlreich vorhanden. Verschiedene Discounter liegen ebenso fast vor der Tür und sind ohne Auto zu erreichen. Der Weg in die City ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, der Bus fährt gleich an der Sallstraße und auch die U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur Naherholung dienen der nahe gelegenen Maschsee und die Eilenriede, Hannovers Stadtwald. Die Bevölkerungsstruktur im Stadtteil ist gemischt, „Alteingesessene“ Bewohner leben im friedlichen Miteinander mit jungen Familien, Studenten und Angestellten.

Ausstattung

Eine großzügige Öffnung des Wohnbereichs zum vorgebauten Balkon ist vorhanden. Die Fenster sind isolierverglast. Der Boden wurde in der gesamten Wohnung bis auf Küche und Bad - dort liegen Fliesen - neu verlegt mit hochwertigem Vinylboden. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen. Das Bad ist zeitlos gestaltet mit Wanne und hat ein Fenster. In der Küche steht eine neutrale Einbauküche mit guter Ausstattung zur Verfügung. Eine sehr gut aufgeteilte, helle und freundlichen Wohnung! Einfach einziehen und Wohlfühlen!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen gegenüber den jetzigen Bewohnern keine weiteren Fotos der Wohnung veröffentlichen können. Neugierig geworden? - Wenn Sie Fragen haben, oder das Objekt einmal anschauen möchten, rufen Sie mich einfach unter: 0511 / 22 816 21 oder mobil unter 01713828478 an. - Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihre Erika Englitz

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Grundriss

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