Gartenansicht
mit Terrasse
Rückfront
Gartenbereich mit Pavillon
Gartenpavillion
Zimmer 1 Wohnen EG
Wohnbereich zum Garten
Zimmer 1 Wohnen EG
Küchenbereich
Flur EG
Treppenaufgang
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 – Schlafzimmer DG
Duschbad DG
Eingangsbereich
Front – Eingangsbereich
Blick auf den Kanal
Kanal – Schiffe
Kanal – Brücke
Spazierweg am Kanal
Schiff Ahoi! Reihenhaus in zentraler Lage – direkt am Kanal!
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 30655 Hannover
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Grundstück ca. 223 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 150 m²
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1952
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin 01.04.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 7642
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Ihr gemütliches Reihenhaus in zentraler Lage – direkt am Kanal!
Als Reihenmittelhaus in massiver Bauweise 1952 errichtet bietet es gute Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Zeit befindet sich auf kompakten Raum alles was man braucht.
Lage
In bevorzugter Lage in Groß-Buchholz direkt am Kanal.
Hier können Sie Joggen, Rad fahren oder einfach nur den Schiffen zuschauen…
Ausstattung
Das Haus ist einfach ausgestattet.
Im Erdgeschoss sind Küche und Wohnraum untergebracht, im Dachgeschoss, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer und Bad.
Fast alle Fenster verfügen über Außenjalousien.
Im Keller befindet sich die Gastherme und Lagerflächen sowie die Waschküche und ein zusätzliches einfaches WC.
Ein direkter Zugang Garten ist über eine Treppe vom Wohnzimmer aus möglich und zusätzlich vom Keller aus.
Im Garten stehen ein Pavillon und die Terrasse zur Verfügung.
Hier gibt es viel Freiraum um sich zu entfalten!
Über einen Wirtschaftsweg gibt es einen direkten Zugang zum Garten.
Sonstiges
Machen Sie aus diesem Objekt Ihr gemütliches Heim mit Stil –
und das in Citylage mit Blick in die Natur und einem schönem Garten für viel Freiraum!
Für Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter der Nummer :01713828478
oder per Mail an: info@englitz-immobilien.de.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht,
Ihre Erika Englitz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 265 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 02.10.2025
- Energieausweis gültig bis 01.10.2025
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.