Toller Wohnbereich/Zimmer 1
Zimmer 1 Wohnen
Wohnungsflur
neuwertige kompakte Einbauküche
sogar mit Essplatz
Küche
modernes Bad
mit Dusche
Schlafzimmer/Zimmer 2
mit Platz für großen Schrank
Fassade/Eingangsbereich
Rückseite des Hauses
Gartenanlage
Ideale Studetenwohnung – Kompaktes Wohnen allein oder zu zweit!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Am MIttelfelde 85A
30519 Hannover - Miete zzgl. NK 595,00 €
- Nebenkosten 155,00 €
- Wohnfläche ca. 43 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1950
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 1785,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet ja
- Bezugstermin 15.10.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Dielen, Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7635
Immobilie
Diese topp gepflegte und charmante Wohnung bietet in kompakter Weise alles was man zum Leben braucht!
Zwei Zimmer können als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden aber ebenso zwei tolle Studentenzimmer sein.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses welches 1950 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung.
Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren in der Wohnung erneuert und die Elektrik ergänzt – die Wohnung erhielt einen FI-Schalter.
Die isolierverglasten Fenster sind aus 2008.
Die Häuserzeile gehört zu einer in offener Bauweise mit viel Grün umgebenen Gesamtanlage.
Die Dielenböden sind schön aufgearbeitet und die Wände mitRAufaser weiß gestrichen. – Man kann sofort einziehen!
Lage
Die Nähe zur Messe sichert eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn) diese sind nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Und durch die offene Bauweise der Gesamtanlage fühlt man sich dennoch von Grün umgeben schnell wohl obwohl die Anbindung nach Hannover und auch an die Fernstraßen sehr gut ist.
Ausstattung
Die Wohnung ist für ein bis zwei Personen optimal aufgeteilt und auch für eine kleine Wohngemeinschaft gut geeignet.
Das Wohnzimmer ist hell und freundliche, es verfügt über ein bodentiefes Fenster welches sich komplett öffnen lässt aber durch ein Außengitter gesichert ist – einem sogenannten "französischen Balkon".
Es gibt genügend Stellflächen für eine Sitzlandschaft und Anrichte sowie Fernsehen und Arbeitsplatz.
Gemütlichkeit entsteht durch die in der ganzen Wohnung liegenden aufgearbeiteten Dielenböden.
Im Schlafzimmer ist Platz für einen großen Schrank, ein Bett und vieles mehr.
Die kompakte Küche wurde im Herbst letzten Jahres mit einer neuen Einbauküche mit 2-Platten-Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Spülmaschine ausgestattet.
Platz für die Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche vorhanden.
Sogar für einen kleinen Esstisch ist noch Platz!
Im weiß gefliesten Bad gibt es eine Dusche und auch ein Fenster.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ebenso gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Sonstiges
Gern stehe ich für Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Sie erreichen mich dafür am besten NUR via Mail: info@englitz-immobilien.de.
Die Mindestmietdauer für dieses Objekt beträgt 12 Monate
Ich freue mich auf Ihre Nachricht,
Ihre Erika Englitz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 30.09.2019
- Energieausweis gültig bis 29.09.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.