Front/Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche mit EBK
EBK
Balkon zum Hof
Hofseite
Wannenbad
Bad Ansicht 2
Flur
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Hofseite
Südstadt! Südstadt! Südstadt! – Toll für Single oder Paar!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Heinrich-Heine-Straße 56
30173 Hannover - Miete zzgl. NK 710,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1933
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2.130,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Bezugstermin 01.12.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen, Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster, Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7632
Immobilie
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1933. Die Fassade ist aus rotem Backstein. Zum Hof hin richtet sich der Balkon, hier blickt man auf einen begrünten Innenhof mit teils Garagen und den umliegenden Häusern. Hier ist es sehr schön ruhig!
Der gesamte Straßenzug ist sehr ruhig und gepflegt.
Lage
Zentral in Hannovers Südstadt gelegen, befindet sich, etwa 5 Minuten von
der Eilenriede entfernt, befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.
Zentrales und ruhiges Wohnen, die Bushaltestelle ist quasi gleich vor der Tür, die U-Bahn
ebenfalls.
Der Maschsee und die Eilenriede laden zur Naherholung ein.
In der Nähe gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Cafes.
Der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichende Stephansplatz lockt Freitags mit einem
der schönsten Wochenmärkte in Hannover. – Eben echtes „Südstadtflair“.
Zahlreiche Discounter und Supermärkte sind fußläufig nur etwa 5 Minuten entfernt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man hier alles.
Ausstattung
Die großzügig gestaltete helle Wohnung im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses macht einen renovierten und gepflegten Eindruck.
Eine moderne elektrische Ausstattung, Kabelfernsehen (inklusive der Nebenkosten) ist vorhanden.
Eine große Küche mit angegliedertem Balkon, eine Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung bietet auch für einen Essplatz genügend Raum.
Ein gemütliches Wohnzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer komplettieren das Bild.
Diese Wohnung lässt sich toll und großzügig für eine Einzelperson oder ein Paar einrichten. – Hier werden Sie sich lange wohlfühlen!
Haustiere sind NICHT erwünscht.
Sonstiges
Wir sind an einem längerfristigen Mietverhältnis von mindestens 24 Monaten – gern länger – interessiert.
Gern stehe ich für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Sie erreichen mich am besten per Mail.
Von telefonischen Rückfragen bitte ich möglilchst abzusehen.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht,
Ihre Erika Englitz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.09.2029
- Energieausweis gültig bis 19.08.2019
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.