Wohn/Esszimmer – Beispielhaft/jetzt Vinylboden
Wohn/Esszimmer – Beispielhaft/jetzt Vinylboden
Wohn/Esszimmer – Beispielhaft/jetzt Vinylboden
Der neue Vinylbelag
Bodenbelag – Vinyl – Eichenoptik
Nagelneues Bad!
Balkon zum Hof
Gartenblick
Schlafzimmer – Beispielhaft/jetzt Vinylboden
Küche – Beispielhaft/jetzt Fliesenlboden
Waschraum
Fahrradunterstand
Markt am Stephansplatz
Maschsee Yacht
Nazarethkirche
Hausfront
Erstbezug nach Sanierung – Südstadt mitten drin…!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 30171 Hannover
- Miete zzgl. NK 1.125,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1953
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3.375,00 €
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.07.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 7579
Immobilie
Zur Vermietung steht eine modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Miet-Parteien aus dem Baujahr 1953. Die Wohnung wird komplett renoviert, hat neue 3-fach verglaste Fenster und eine neue Therme erhalten. Der Boden ist mit pfelgeleichtem Vinyl-Designboden belegt. Dlle Türen sind weiß lackiert.
HIghligt ist das mit modernen großformatigen Fliesen und neuen Sanitärobjekten ausgestattete Duschbad mit Fenster!
Lage
Das Haus liegt in zentraler Lage in der Nähe von Nazarethkirche und Henriettenstift/Marienstraße –
mitten im Herzen der Südstadt von Hannover. Hier finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft verschiedene Cafés und bunt gemischte Geschäfte. Die Bushaltestelle ist 50 Meter entfernt.
Zur Naherholung laden der nahe gelegene Maschsee und die Eilenriede ein.
Mit dem Fahrrad gelangt man in 10 Minuten in die Innenstadt.
Am Stephansplatz findet jeden Freitag einer der größten und schönsten Wochenmärkte Hannovers statt.
Ausstattung
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Miet-Parteien.
Diese Wohnung bietet modernes Wohnen mit Niveau!
Die Wohnung wurde komplett renoviert, hat neue 3-fach verglaste Fenster und ein nagelneues Duschbad.
Alle Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Vinyl-Designboden in Eichenoptik belegt, einladend und gemütlich.
Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden. Es gibt hier noch einen kleinen Vorratsschrank.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen. Alle Türen und Zargen sind weiß lackiert.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, ebenso der Balkon der vom Wohnzimmer abgeht. Der Wohnbereich ist mit einer formschönen Schiebetür und zwei Räume gegliedert. Das wirkt besonders großzügig und bietet viel Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Waschmaschinenraum befindet sich im Keller.
Im Hof gibt es einen überdachten Fahrradunterstand für alle Bewohner und hinzu kommt ein großer eigener Keller.
Genug Platz zum Wohlfühlen!
Sonstiges
Wir sind an einem längeren Mietverhältnis von mindestens 24 Monaten, gern länger interessiert.
Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung können Sie mich telefonisch unter: 0511/22 81621oder
per Mail an: info@englitz-immobilien.de erreichen – Ich freue mich von Ihnen zu hören, Ihre Erika Englitz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 12.12.2024
- Energieausweis gültig bis 11.12.2024
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.