Ihr "Platz an der Sonne"
Großzügiges Wohnzimmer
Mit Zugang zumBalkon
nagelneue Markise
Wohnungsflur
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Küche
Küche Ansicht 2
Duschbad
Bad Ansicht 2
Hier geht's rein…
Ihre Garage
Balkonansicht
Deisterblick!
Wandern im Deister!
Grundriss
Ihr Platz an der Sonne direkt am Bullerbach – Erstbezug nach Renovierung!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 30890 Barsinghausen
- Kaufpreis 149.500,00 €
- Hausgeld 175,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 7575
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich in der ersten Etage.
Der Grundriss ist pfiffig und modern mit einem großen und hellen Wohnbereich gestaltet.
Das gesamte locker gestaltetet Ensemble wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise erbaut. Die Fassade besteht aus rotem Klinker.
Die Wohnung selbst wurde gerade erst (2025) modernisiert.
Sie befindet sich auf der ersten Etage des gepflegten dreistöckigen Gebäudes.
Neben einem Balkon mit einer Fläche von 6 Quadratmetern verfügt die Immobilie auch über eine Garage und einen Keller mit einer Fläche von 6 Quadratmetern. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist C und die Heizung erfolgt über eine neuere Gas-Zentralheizung aus 2014.
Die Etagenwohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, einer geräumigen Küche und einem innen liegenden Duschbad. Zusätzlich gibt es einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Für Ihren PKW oder Fahrrad und Motorrad steht eine separate eigene Garage im Hofbereich zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und moderne Etagenwohnung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt eignet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Barsinghausen, einer Stadt in der Region Hannover. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die es zu einem beliebten Wohnort für Familien machen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, sodass das Stadtzentrum bequem zu erreichen ist. Der Bahnhof ist ca. 700 Meter entfernt und gut zu erreichen.
Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 30 Minuten nach Hannover.
Barsinghausen selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Stadtkern und einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Stadtmuseum oder die Deister – Freilichtbühne. Mit diversen Freizeit- und Sportangeboten kommt hier jeder auf seine Kosten.
Ausstattung
Die Wohnung wurde modern und hochwertig gestaltet.
Die Renovierungsarbeiten wurden gerade abgeschlossen.
Alle mit Tapeten versehenen Wände wurden frisch weiß gestrichen.
Die Zimmertüren sind aus Vollholz, teils mit Lichtausschnitten(Glas).
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, so wird die Großzügigkeit der Räume unterstrichen.
Durch die großen Fensterflächen kommt viel Licht in die wunderbar hellen Räume.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den einladenden Balkon mit Blick ins Grüne auf den direkt vorbei fließenden Bullerbach. Hier können Sie unter der nagelneuen Markise sitzen und die Natur genießen…
Das ist wirklich ein Highlight!
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer Dusche. Auch die Waschmaschine kann hier Platz finden.
Im Schlafzimmer sorgt ein elektrischer Rollladen für die komplette Verdunklung – also besseren Schlaf.
Die Ausstattung ist insgesamt gehoben und verleiht der Immobilie ein ansprechendes Ambiente.
Zusätzlich bietet ein großer Keller viel Lagerraum und eine Einzelgarage vervollständigt das Bild, so dass auch Ihr PKW einen Platz findet.
Alles da um sich entspannt wohl zu fühlen!
Sonstiges
Gern zeige ich Ihnen diese hochwertige Immobilie und stehe für Fragen zum Objekt zur Verfügung.
Sie erreichen mich per Mail oder mobil unter der Nummer 01713828478.
Ich freue mich von Ihnen zu hören, Ihre Erika Englitz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.10.2018
- Energieausweis gültig bis 16.10.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.