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Englitz Immobilien
Kerstingstraße 28, 30173 Hannover
Erika Englitz
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Eingangsansicht - Ecklage

Wohnzimmer Ansicht 2

Flur

Küche mit EBK

Küche Ansicht 2

Schlafzimmer

Wannenbad

...mit Platz für die Waschmaschine

Hausflur

Hauseingang

Ansicht Eingangsbereiche

Seitenansicht

Wohnzimmer Ansicht 1

Springe Zentrum! Jetzt anlegen!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Friedrichstraße 2
    31832 Springe
  • Kaufpreis 91.000,00
  • Hausgeld 298,00
  • Wohnfläche ca. 51
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1978
  • Nutzfläche ca. 6
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7483

Immobilie

Es handelt sich um eine gepflegte Zweiraumwohnug in einem Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1978 - die allgemeine Substanz befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend gepflegt..

Parkflächen stehen direkt vor dem Haus für die Bewohner zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet.
MIeterin ist eine weibliche etwas ältere Einzelperson, das Mietverhältnis ist gut und die Mietzahlungen sind regelmäßig.
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 315 € - eine angemessene Mietanpssung
wäre ab jetzt möglich. (Die Stadt Springe hat einen gültigen Mietspiegel).
Von den Nebenkosten ist ein Großteil umlagefähig (218€ inkl. Heizung- und
Warmwasserkosten) - nicht umlagefähig sind lediglich ca. 80 €. - Gesamt monatlich ca. 298,00 €.

Eine sichere und stressfreie Kapitalanlage und auch für eine spätere Selbstnutzung gut denkbar.

Lage

Springe ist ein gemütlicher kleiner Ort am Deister.

Die komplette Infrastruktur ist gut ausgebaut. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind vorhanden.
Es gibt ein kleines Zentrum - hier findet auch ein Wochenmarkt statt.
Das Stdtzentrum ist sowie der S-Bahnhof nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Mit der S-Bahn oder dem PKW gelangen Sie in nur 30 Minuten ins Zentrum von Hannover.

Zur Naherholung lockt der Deister mit seinen vielen Wanderwegen und Fahrradstrecken.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde 2017 mit hochwertigem Laminat ausgelegt und frisch tapeziert mit Rauhfaser und gestrichen.
Die Decken sind holzvertäfelt.
Eine Einbauküche wird mit vermietet.
Ebenfalls wurden 2017 neue Fenster eingebaut.
Das innen liegende Bad ist noch mit den fast schon kultigen Fliesen des Baujahres ausgestattet die aber in gutem Zustand sind. Es ist ein Wannenbad und auch die Waschmaschien kann hier angeschlossen werden.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Gern stehe ich für Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen mich per Mail:info@englitz-immobilien.de oder telefonsich unter: 01713828478.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 18.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 17.03.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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