Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
15 Fotos und Anhänge ansehen
Erika Englitz
Seitenansicht
Seitenansicht 2
Frontansicht
Rückseite
Gartenbereich
Flur Wohnung 1
Flur Wohnung 1
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Wohnbereich Wohnung 2
Küche Wohnung 2
Zwei für Eins oder Eins für Zwei - Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus!
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 30826 Garbsen
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 1.284 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1925
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.05.2024
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7467
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Haus wurde ca. um 1960 in massiver Bauweise errichtet und 2010 erweitert und saniert.
Die Garage wurde als Gartenhaus/Wintergarten umgebaut. Ein großer Garten schließt sich an.
Im linken Gartenteil befindet sich die Zufahrt zum dahinter liegenden Nachbar-Grundstück.
hinter dem Haus stehen genügend Flächen zum Parken zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert.
Zurzeit wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Es gibt separate Zugänge.
Leicht lässt sich auch wieder eine Nutzung als Einfamilienhaus herstellen.
Lage
Das Haus liegt im Außenbereich des Ortsteils Meyenfeld, einem Ortsteil von Garbsen.
Unweit der Bundesstraße 3, kurze Entfernung mit dem PKW nach Neustadt oder Hannover, zahlreiche Firmen wie z. B. das VW-Werk sind sehr schnell zu erreichen.
Auch zum Naherholungsgebiet Kloster Marienwerder oder zum Steinhuder Meer ist die Entfernung nicht weit.
Ausstattung
Die beiden Wohnungen sind sehr gut ausgestattet und gepflegt.
Moderne Bäder, Fenster aus 2010 und das ausgebaute Dachgeschoss.
Beheizung über eine Ölzentralheizung.
Böden aus Granit, Parkett oder hochwertigem Laminat.
Nur wenige Handgriffe sind nötig um selbst einzuziehen oder auch das Haus als Kapitalanlage zur Vermietung schnell nutzen.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Gern möchte ich Ihnen dieses schöne Objekt zeigen damit Sie sich selbst ein Bild von der Ausstattung und den vielen Möglichkeiten machen können.
Sie erreichen mich per Mail unter: info@englitz-immobilien.de oder mobil unter 01713828478 um einen Termin zu vereinbaren.
Ich freue mich von Ihnen zu hören, Ihre Erika Englitz
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 326 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 29.02.2024
- Energieausweis gültig bis 28.02.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
