Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
24 Fotos und Anhänge ansehen
Erika Englitz
Rückfront mit Terrasse
Vorderansicht
Carport/Eingang
Rückseite/Garten
Terrasse
Gartenteich/Lager-Wintergarten
Garten
Erdgeschoss - offenes Wohnen!
offene Einbauküche
Erdgeschoss - offenes Wohnen!
Erdgeschoss - offenes Wohnen!
Schlafraum EG
Wannenbad EG
Wannenbad EG
Wannenbad EG
Flur EG
Treppe zum OG
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Duschbad OG
Duschbad OG
Einfach Einziehen - Alles da für Familie und Hobby und Freizeit...
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31275 Lehrte
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 858 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1955
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7461
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das freistehende Einfamilienhaus aus 1958 wurde 2010 komplett saniert.
Im Außenbereich erhielt es ein neues Dach und eine besonders hochwertige Verschindelung aus echtem Schiefer der Gauben und des oberen Hausteils.
Optisch ein schöner Blickfang und technisch perfekt ausgeführt.
Die Fenster wurden in 2010 alle erneuert und sind isolierverglast.
Im hinteren Bereich wurde eine großzügige Terrasse angebaut. Sie ist vom Wohnbereich aus zugänglich.
Der Wohn/Essbereich wurde im Erdgeschoss offen gestaltet und hat eine Küche mit Tresen - alles modern aufgeteilt und hell.
Im Erdgeschoss gibt es noch einen separaten Schlaf-oder Arbeitsraum sowie das große moderne Hauptbad mit Wanne.
Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Duschbad und vier Schlafräume.
Auch für eine große Familie ist hier genügend Platz!
Lediglich die Räume im Obergeschoß müssen noch frisch gestrichen werden - dann können Sie gleich einziehen.
Der Garten wurde wunderschön angelegt.
Im vorderen Teil gibt es einen Gartenteich, hinten einen schön gewachsenen Nadelbaum und viel Platz.
Das Grundstück ist zu den Nachbarn gut abgeschirmt. Links lagert am Sichtschutzzaun Holz für Ihren Kaminofen im Wohnzimmer.
Auf der rechten Seite wurde ein großes Lager gebaut (ca. 70 qm, massiv in Stein mit großen Fenstern). Hier wäre vom Lager für Ihren Betrieb oder privat, einem Innenspielbereich für Ihre Kinder , einem Fitnessraum, oder einem Partyraum alles möglich ...
Dahinter gibt es noch ein weiteres kleines Steingebäude für Werkzeug oder zum Spielen.
Im vorderen Bereich steht noch eine Garage mit Durchgang nach hinten - bestens geeignet für das Abstellen eines Motorrades oder von Fahrrädern.
Links vom Haus befindet sich ein geräumiger Carport mit dichtem Holzabschluss und Durchgang zum Garten.
Der Garten ist somit komplett abgeschlossen.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Lehrte.
Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar.
Alle Schulen und auch das Gymnasium stehen zur Verfügung.
Lehrte verfügt über einen S-Bahn-Anschluss und man ist so in wenigen Minuten in der Innenstadt von Hannover.
Der Anschluss an die Autobahn ist ebenso in 2,3 Minuten erreichbar, Burgdorf ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Ein großer Einkaufspark, das Krankenhaus und das Schwimmbad komplettieren das Angebot.
Ausstattung
Das Haus wurde 2010 komplett saniert und entspricht in Bezug auf Aufteilung und Ausstattung modernen Ansprüchen.
Durch das Lager bieten sich neue Möglichkeiten und der Garten bietet viel Freiraum(ca. 70 qm, massiv in Stein mit großen Fenstern). Hier wäre vom Lager für Ihren Betrieb oder privat, einem Innenspielbereich für Ihre Kinder , einem Fitnessraum, oder einem Partyraum alles möglich ...
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es zusätzlich eine Dusche - praktisch wenn man vom Garten und der Arbeit herein kommt.
Außerdem befindet sich hier der Waschkeller, die Elektro-Verteilung und die Heizungsanlage.
Das Erdgeschoss ist modern und offen gestaltet.
Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit und zusätzliche wohlige Wärme - besonders in der Übergangszeit.
Eine Einbauküche mit Tresen ist dem Wohnbereich angegliedert. Wenn auch schon etwas älter ist doch alle da und macht einen guten Gesamteindruck.
Das Bad im Erdgeschoss ist mit großflächigen Fliesen ausgestattet und sehr modern. Mit großer Wanne, einer formschönen sowie praktischen Waschtischanlage und sogar Bidet bleiben keine Wünsche offen.
Die vier Räume im Obergeschoß sind alle von guter Größe und das Duschbad für diese Etage sehr praktisch.
Ein tolles Haus für Sie und Ihre Familie!
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Gern möchte ich Ihnen dieses schöne Objekt zeigen damit Sie sich selbst ein Bild von der Ausstattung und den vielen Möglichkeiten machen können.
Sie erreichen mich per Mail unter: info@englitz-immobilien.de oder mobil unter 01713828478 um einen Termin zu vereinbaren.
Ich freue mich von Ihnen zu hören, Ihre Erika Englitz
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 329 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 12.02.2024
- Energieausweis gültig bis 11.02.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
