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Englitz Immobilien
Kerstingstraße 28, 30173, Hannover
Erika Englitz-Schönke
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Ansicht von hinten

Vorderfront

Atelier im Dachgeschoss

Atelier im Dachgeschoss

Erdgeschoss mit Treppe

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Raum im OG

Raum im OG

Wohnraum im EG - Blick aus dem Küchenbereich zur Terrasse

Erdgeschoss - Wohnraum mit Blick in die Kochecke

Terrasse

Dachterrasse

Vorderansicht

Wärmepumpe

Wehrkirche Hoheneggelsen

Kolumbarium Hoheneggelsen

Rückwärtige Ansicht von Südosten

Modernes Wohnen! Viel Platz und wenig Arbeit mit dem Garten!

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage Am Kalkofen 6
    31185 Söhlde - Hoheneggelsen
  • Kaufpreis 428.000,00
  • Wohnfläche ca. 161
  • Grundstück ca. 200
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 7253
  • Provision Keine zusätzlihce Käuferprovision!

Immobilie

Dieses neu errichtete Reihenmittelhaus bietet viel Platz und lässt noch Raum für individuelle Gestaltung. Für Fußböden und Wände bestehen Wahlmöglichkeiten gegen Aufpreis oder in Eigenleistung.
Die Badobjekte sind im Kaufpreis inbegriffen, die Fliesenauswahl ist allerdings preisbegrenzt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Ganz wichtig: Eine Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme bei niedrigen Heizkosten.

Das Erdgeschoss verfügt über den Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Bad mit Dusche und ein großes Wohnzimmer, in das die Küche in einem leicht abgetrennten Bereich integriert ist. Vom Wohnzimmer geht es auf eine 18,00 qm große Terrasse und einen kleinen Gartenbereich.

Das Obergeschoss bietet das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss besteht aus einem fast 40 qm großen Atelierraum mit Dachterrasse, von der ein schöner Blick über die umliegende Landschaft möglich ist und auf der sich wunderbar die Abendsonne genießen lässt.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Hoheneggelsen, das zur Gemeinde Söhlde gehört und auf der Hälfte zwischen Hildesheim und Braunschweig liegt. Hoheneggelsen bietet alles, was die Bewohner für die alltägliche Versorgung benötigen. Ärzte, Grundschule und Kindergärten sind vor Ort. Der benachbarte Ort Söhlde, zu dem Hoheneggelsen gehört, hat eine Oberschule. Für den Besuch weiterführender Schulen bieten sich Hildesheim, Braunschweig und Salzgitter an.
Hoheneggelsen punktet durch einen eigenen Bahnhof, wodurch Hildesheim in 10 oder Braunschweig in 20 Minuten erreichbar sind.

Ausstattung

Die Badobjekte sind im Kaufpreis inbegriffen, die Fliesenauswahl ist allerdings preisbegrenzt. Für Fußböden und Wände bestehen Wahlmöglichkeiten gegen Aufpreis oder in Eigenleistung.
Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Heizart: Fußbodenheizung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Umgebung von Hoheneggelsen lädt zu Radtouren ein, Hoheneggelsen hat eine rege Vereinskultur und hat ein gutes Freizeitangebot. Weitere lohnende Ziele sind der Harz sowie Hildesheim und Braunschweig.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 04.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 04.07.2032
  • Heizungsart Wärmepumpe

Weitere Informationen

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