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Englitz Immobilien
Kerstingstraße 28, 30173, Hannover
Erika Englitz-Schönke
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Das Haus

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

ehem. Wintergarten

Ausblick

Wohnbereich

Balkon

Balkon

Küche mit EBK

Wannenbad

moderne Waschtischanlage

moderne Waschtischanlage

Schlafzimmer

Arbeits/Kinderzimmer 1

Durchgang zu Zimmer 2

Arbeits/Kinderzimmer 2

Straßenbild

Frontansicht

Straßenbild

Maschsee

Maschsee

Maschsee

Nordufer

Sprengelmuseum

***Da will ich Wohnen!*** Hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung zwischen Maschsee und Eilenriede!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Güntherstraße 8
    30519 Hannover
  • Miete zzgl. NK 1.495,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 142
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1950
  • Nutzfläche ca. 6
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 4.485,00
  • Verfügbar ab 01.10.2022
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 7243
  • Provision 2 NKM zzgl. MwSt.

Immobilie

Die angebotene hochwertige 4,5-Zimmer -
Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr
gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4
Parteien.
Die Wohnung hat ca. 142m² Wohnfläche und einen
nach Westen ausgerichteten Balkon.
Hier wohnen Sie imgepflegten Umfeld,
umgeben von Grün.

Lage

Die großzügige Mietwohnung befindet sich in ruhiger Stadtlage inmitten des exclusiven
Villenviertels Waldhausen. Von hier aus gehen Sie nur wenige Minuten, um an den
hannoverschen Maschsee zu gelangen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die
nahe gelegene Eilenriede als Stadtwald und die Tiefenriede mit den anliegenden
Sportplätzen (Tennis, Leichtathletik, Fußball).
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des längerfristigen Bedarfs sind schnell im
Wohnumfeld zu finden, die verkehrliche Anbindung ist mit allen Verkehrsmitteln
ausgesprochen günstig.
Zu Spaziergängen und zum Joggen laden Maschsee und Eilenriede ein. Für den täglichen
Einkauf stehen alle Arten von Geschäften in der Hildesheimer Straße zur Verfügung.
Supermärkte sind ebenso fußläufig erreichbar.
Auch Supermärkte, Discounter und das trendige „Aspiria“ sind zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Alle Wohnräume des Hauses sind mit neuem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Die Räume sind weiß
gestrichen, die nagelneuen Zimmertüren sind modern gestaltet und weiß. Alle technischen Komponenten befinden sich auf
dem aktuellen Stand der Technik.
Das Wohnzimmer ist mittels einem großen Durchbruch miteinander verbundnen und fast 60 Quadratmeter grourch die Einbeziehung des ehemaligen Wintergartens in den Wohnraum
entsteht Weite und Großzügigkeit – So können Sie sich entfalten!
Ein Balkon ist zum ruhigen Garten ausgerichtet.
Das Bad ist mit Wanne und modernem Waschtisch ausgestattet und verfügt über eine Wanne.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit allen Geräten.
Auf Küchenboden und im Bad ist hochwertiger Granitfußboden verlegt worden.
Die Räume sind frisch renoviert mit weißer Raufasertapete ausgestattet.
Ein Schlafraum ist zum Hof ausgrichtet, zwei weiteer hintereinander liegende Räume könne als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. HIer so wie auch im Flur sind
Deckenleuchten integriert.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer:0511/22 816 21 oder mobil unter:01713828478,

Ihre Erika Englitz

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 14.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 13.06.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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