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Englitz Immobilien
Kerstingstraße 28, 30173, Hannover
Erika Englitz-Schönke
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Fassade

Wohnraum

Durchgang Schlafraum

Schlafraum

neue Zimmertüren

Küche

Neues Duschbad

Neues Duschbad

Neues Duschbad

Neue Elektrik

Lindener Markt

Lindener Markt

Von Alten Garten

Gesamtansicht

ANGESAGT!!! Wohnen in Linden! Alles Neu! Erstbezug nach Sanierung!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Bauweg 44
    30453 Hannover
  • Miete zzgl. NK 525,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 51
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1950
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Kaution € 1.575,00
  • Verfügbar ab 01.07.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 7237

Immobilie

Die Frisch sanierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses aus den 50er Jahren.
Der Wohnbereich ist dem Schlafzimmer, welches nur über das Wohnzimmer zu erreichen ist, vorgelagert.
Diese Wohnung soll an eine Einzelperson oder ein Paar vermietet werden.

Auch das Bad mit Dusche wird komplett saniert.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Linden. In der Nähe befindet sich Der „Lindener Markt“ mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kneipen. Zweimal wöchentlich findet hier im Stadtteil ein sehr großer Wochenmarkt statt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich hier im multikulturellen Stadtteil mit viel Flair.
Die Anbindung an da öffentliche Verkehrsnetz sowie auch das Fernstraßennetz ist sehr gut.
Eine Haltestelle liegt direkt vor der Tür – in 10 Minuten ist man in der City, in Herrenhausen oder im Grünen.
Als Freizeitmöglichkeiten stehen hier viele kulturelle Einrichtungen, das Freizeitheim, Sport- und Kulturvereine, das Schwimmbad und zahlreiche weitere Angebote zur Verfügung.

Da ist für jeden etwas dabei – hier werden Sie entspannt leben und sich wohl fühlen!
Parkplätze sind hier durch das angrenzende Gewerbegebiet eigentlich immer ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist in Topp-Zustand und wird weiß gestrichen übergeben.

In den Schlafräumen und im Wohnbereich ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Das Bad verfügt über Dusche und Fenster. Auch hier neue Fliesen in modernem Format.

Es gibt nach hinten ausgerichtet ein großes Terrassenfenster (später ist dort einmal eineTerrasse geplant, dazu gibt es aber noch keinen verbindlichen Zeitplan) die Fenster wurden gerade erneuert und erhalten eine energiesparende Dreifachverglasung.

Die Küche hat einen neuen hochwertigen Fliesenspiegel erhalten.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis von mindestens 24 Monaten, gern länger interessiert.
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten stehe ich Ihnen per Mail oder telefonisch unter der Nummer 05 11 - 2 28 16 21 zur Verfügung. - Ihre Erika Englitz-Schönke.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 09.02.2017
  • Energieausweis gültig bis 08.02.2027
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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