Bad Münder - Zentral - ungeschminkt!

Immobilie

Die angebotene Immobilie besteht aus zwei Grundstücken die zu einem Ensemble mit historischer Bausubstanz zusammengefügt sind. Das Vorderhaus (Nr. 28, Baujahr ca. 1840) grenzt direkt an die Echternstraße und fügt sich harmonisch in eine Häuserreihe aus ebenfalls denkmalgeschützten Häusern ein. Hier kann eine oder zwei Wohnungen geschaffen werden oder auch eine Gewerbefläche für z. B. eine Kanzlei oder ein Büro. Ehemals gab es hier zwei Wohnungen. An dieses Gebäude schließt direkt die ehemalige Scheune, die heute zwei Einzelgaragen beherbergt und ein großer Lager - oder Garagenteil mit großem Tor an. Darüber befindet sich ein großer Dachraum. Auf dem Grundstück mit eigener Zuwegung könnten weitere offene Stellplätze geschaffen werden. Über die Zuwegung gelangt man zum rückwärtig im Hof liegenden Haus Nummer 26 welches etwas später (ca. 1890) errichtet wurde. Ursprünglich beherbergte dieses herrschaftliche Haus vierWohnungen. Durch einen Brandschaden wurde ein Teil des Gebäudes mit einem Anbau zum Haus und ehemaligen Stall von Nr. 26 schwer durch Feuer und Löschwasser beschädigt. - Hier ist eine komplette Sanierung, Wiederaufbau und Teilabriss des am stärksten beschädigten Teils in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erforderlich. - Fassade, Dach, Decken und Treppe sind betroffen, teils abgängig und lediglich mit einer Noteindeckung vor Wettereinflüssen geschützt worden. Hier kommen auf den Erwerber erhebliche Kosten und viel Arbeit zu! - Das wollen wir klar kommunizieren...

Lage

Die Immobilien befinden sich auf einem zentral gelegenen Grundstück mitten im Herzen von Bad Münder mit schönem Blick auf die Petri-Paul-Kirche! Ein in Richtung Stadtmauer ruhig nach hinten gelegener romantischer Gartenteil mit einer Größe von etwa 400 Quadratmeter bietet Ruhe und Erholung mitten im Zentrum. Eigene Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem eigenen Grundstück. Bad Münder im Deister ist ein gemütlicher kleiner Ort mit guter Infrastruktur. Besonders schön ist der historische Stadtkern mit seinen Läden ud Restaurants. Es gibt einen Golfclub und ein fußläufig gut erreichbares Einkaufszentrum. Für Entspannung sorgt der umgebende Deister mit zahlreichen Wandermöglichkeiten.

Ausstattung

Die beiden Häuser befinden sich im absolut sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Teilabriss ist im Gespräch und bereits mit der Denkmalschutzbehörde vorkommuniziert. Eine entsprechender Antrag kann nach §7 Abs. 1+3 DMG vom Erwerber beantragt werden. In Abstimmung mit Denkmalschutz und mit kreativen Ideen kann hier allerdings ein wahres Kleinod entstehen. Es wären unterschiedliche Nutzungen denkbar wie zentrales Wohnen und Arbeiten, Nutzung einer Werkstatt, einer Praxis ,einer Galerie oder eines Ateliers, Generationenwohnen oder Wohnen in einer stilvollen Gemeinschaft ebenso wie eine gut vermietbare Kapitalanlage aus fünf oder mehr Einheiten. Setzen Sie Ihre Ideen um!

Sonstiges

Gern stehe ich für Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines ausführlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Mobil erreichen Sie mich unter der Nummer:01713828478. Ich freue mich von Ihnen zu hören, Ihre Erika Englitz

Immobilie

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Ausstattung

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Grundriss

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