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Alles neu - aber mit Stil! Mitten in der Oststadt!

30161 Hannover, Deutschland

Wunderschöne Fassade

Immobilie

Es handelt sich um eine neuwertige Wohnung (Sanierung 2023) in der 1. Etage eines stilvollen Gründerzeithauses mit wunderschöner Fassade. Es gibt im Hause 9 Wohn - und 1 Gewerbeeinheit. Das Haus wurde 1900 errichtet und die Fassade wurde kürzlich neu und ansprechend überarbeitet. Dabei wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der stilbildenden Elemente gelegt. Alles ist sehr gepfelgt. Das Treppenhaus ist halbhoch noch mit schönen Originalfliesen in goldgelb versehen, die Böden sind aus Terrazzo. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Elektrik ist bereits im Keller zentralisiert und die Steig- und Fallrohre wurden erneuert.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen der Oststadt. Die Lister Meile aber auch der Moltkeplatz mit seinem großen Wochenmarkt ist gut erreichbar. Der Welfenplatz auf der anderen Seite ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Eilenriede und die Musikhochschule sind in der Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert. Das Bad wurde mit großflächigen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Fenster zum Lüften und Badeinrichtung, neuer Spiegelschrank, Beleuchtung, Regendusche im stilvollen Design, Glasabtrennung. Die Küche komplett sehr stilvoll mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen! Riesiger Kühl-Gefrierschrank mit modernster Technik, Induktionsfeld, Backofen, Keramikspüle, Geschirrspüler und nagelneue Schränke mit separater Beleuchtung. Die Wohnung hat vier schöne Räume die durch die Ecklage des Hauses besonders lichtdurchflutet sind. Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten die Sie an Ihre Anforderungen und Lebenssituation anpassen können. Die Elektrik wurde inerhalb der Wohnung erneuert und die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Die Böden sind sämtlich mit schönem Dielenboden je nach Erhaltungszustand original oder neu belegt. Eine große Deckenhöhe sorgt für ein gutes Raumgefühl. Die Wände sind mit hochwertigem Glattputz versehen und weiß gestrichen. Große Fenster lassen viel Licht in die großzügigen Räume!

Sonstiges

Wir sind an einem längerfristigen Mietverhältnis von mindestens 24 Monaten - gern länger - interessiert. Haustiere sind nicht erwünscht. Gern stehe ich für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen mich per Mail unter info@englitz-immobilien.de oder auch mobil unter der Nummer:01713828478. Ich freue mich von Ihnen zu hören, Ihre Erika Englitz

Grundriss

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